Hollanda’nın başşehri Amsterdam’da boşalan meskenlerini, belediye tarafından belirlenen mühlet içerisinde kiraya vermeyen mesken sahipleri, para cezasına çarptırılacak. Amsterdam Belediye Meclisi, bu uygulama ile konut kahrı yaşanan kentte, yüksek kira beklentisi ya da uzun süren tadilatlar nedeniyle konutların boş kalmasının önüne geçmeyi amaçlıyor.
BBC Türkçe’nin Lahey muhabiri Yusuf Özkan’ın haberine nazaran, kent idaresi, 2017’den bu yana konut ve boş konutlar sorunu üzerinde çalışıyor. Bilhassa İngiltere’nin Avrupa Birliği’nden (AB) çıkması (Brexit) sonrası çok sayıda şirket ve kurumun Londra’dan Amsterdam’a taşınması, konut meselesini artmasına katkıda bulundu. Son iki yılda Amsterdam’daki 10 bin konut, sahibi tarafından kullanılmak yerine, yüksek fiyattan kiralandı. Amsterdam’da aylık mesken kiraları ortalama 1500 euro civarında.
KONUT KRİZİNİ BÜYÜTÜYORLAR
Kentteki konut sahiplerinin kıymetli bir kısmı, yüksek kira beklentisi nedeniyle konutlarını uzun mühlet boş tutuyor. Hollanda İstatistik Kurumu (CBS) bilgilerine nazaran, Amsterdam’daki konutların yaklaşık yüzde 6’sı uzun müddettir boş. Yüksek kira beklentisi yahut uzun süren tadilatlar nedeniyle meskenlerin boş kalması, konut krizinin daha da büyümesine yol açıyor. Bu nedenle Amsterdam Belediye Meclisi, meskenini bilerek boş tutan mülk sahiplerine karşı harekete geçme kararı aldı.
GEÇİCİ KİRALAMA ZARURİLİĞİ GETİRİLİYOR
Daha evvel yasal boşluk nedeniyle mesken sahiplerine yönelik zorlayıcı uygulama ya da cezai yaptırım kelam konusu değildi. Fakat Amsterdam Belediye Meclisi’nde kabul edilen yeni teklif ile artık bu mümkün hale geldi. Bir mesken boşaldıktan sonra üç ay içinde belediye yetkilileri mesken sahibi ile görüşmeye başlayacak. Belediyenin belirlediği bir müddet içinde mülk sahibi, konutu yine yaşanabilir duruma getirecek.
Ev sahipleri, mümkün olan en kısa mühlet içinde yeni bir kiracı bulmak için ellerinden her şeyi yapmak zorunda olacak. Mülk sahipleri, süreksiz kiralama başvurusu yapmaya da zorlanacak. Tadilat yapılacak yahut yıkılacak meskenler de, süreksiz bir müddet kiraya verilecek.
6 AYDA BİLDİRMEYENE PARA CEZASI
Evlerinin boş olduğunu 6 ay içinde belediyeye bildirmeyen mülk sahipleri, “kriz ve kurtarma yasası” uyarınca para cezasına çarptırılacak. Belirlenen müddette kiralanmayan meskenlerin, belediye tarafından belirlenen “piyasaya dayalı kira bedeli” üzerinden kiraya verilmesi dayatılacak. Böylelikle, mesken sahiplerinin yüksek kira bedeli istemesi ya da daha fazla ödemeye istekli bir kiracı beklemek için uzun mühlet konutlarını boş tutmaları engellenecek.
EV SATIN ALMAYA DA YENİ ŞARTLAR GETİRİLDİ
Belediyeye nazaran, son yıllarda konut kahrı ve artan fiyatlar nedeniyle çok sayıda kişi yalnızca kiraya vermek için Amsterdam’da mesken satın alıyor. Bu nedenle belediye, mesken satın almaya da yeni şartlar getirdi. Nisan ayından itibaren bedeli 512 bin euroya kadar olan bir mesken satın alan şahıslar, en az 4 yıl boyunca bu konutta oturmak zorunda olacak.
Amsterdam Belediye Meclisi üyesi Jakob Wedemeijer’e nazaran, kent bir konut krizi içinde. Wedemeijer, Hollanda medyasına, “Bu düzenleme ile birlikte, mal sahiplerini piyasaya dayalı bir kira karşılığında konut kiralamaya zorlayabiliriz. Değerli kiralık konutlara talep yoksa, kiranın düşmesi gerekir” dedi.
